Claim Ownership房仲小武 x 房地產
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小武開港 x 聊房市 x 你不知道的房仲人生
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希望用白話的方式讓大家更簡單了解
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衍生不同的想法及觀點
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本集節目主要探討了在當前房價高漲且市場不確定性增加的情況下，房產投資的適宜性。首先提到屋主因高房價而調整租金，並討論了囤房稅對屋主預期心理的影響，導致部分屋主更願意讓租客申請租屋補助以享自用稅率。儘管市場看似不划算，但仍有部分投資者將房產視為閒置資金的配置選項，不追求高投報率，而是看重長期價值或資金流動。另外也討論了限貸令與新青安貸款對房市的影響，以及短期與長期投資客的不同考量。最後統計高雄地區的房產交易數據，指出當前市場趨冷，但更像是回歸到前年的正常水平，而非全面崩盤，並強調投資者應依據自身目的和資金規劃做出決策。 📢 如果你喜歡這樣的內容，也歡迎訂閱、分享，支持我們做更多溫暖又真實的討論。 #ApplePodcast #GooglePodcast #Spotify YouTube影音版：https://youtu.be/s_jjzMxWKx4 小武傳送門: https://open.firstory.me/user/xiaowu/platforms 房地產諮詢: https://lin.ee/F52XnRx ■-------------------------- 如果你有房地產想出租出售 我們將透過專人影片介紹的方式 增加您物件的曝光度 讓更多客戶看見房子的真價值 📍富盛不動產經紀企業行 📍東森房屋高雄仁武店 📍高雄數位房仲團隊 ■------------------------ 📣不 動 產 諮 詢 : ( 0 7 ) 3 7 3 - 5 5 5 5 📣Y T 賞 屋 頻 道 : 小 武 線 上 賞 屋 Powered by Firstory Hosting
本集節目討論了台灣房地產市場當前買賣雙方的拉鋸戰。雖然部分屋主近期面臨較低的售價，小型營造商也出現資金困境，但大型建商仍在積極購地並規劃新案。中古屋市場待售物件增加，買方期待價格下修，但新成屋價格因先前高漲的土地和建造成本而難以調降，導致建商傾向緩慢銷售以避免虧損。在過去十年，房價大幅飆升，而薪資成長停滯，使得年輕買家面臨巨大的購屋壓力，許多人因此感到氣餒，但這或許是一個市場回歸理性的冷靜期。目前部分屋主已展現讓價誠意，但部分買方卻過於挑剔或期待不切實際的低價，甚至奢望房價崩盤，然而這種情況通常伴隨經濟蕭條。最後強調買賣雙方應調整心態，以實際需求為導向，並在合理的範圍內進行協商，才能促使市場健康運作。 YouTube影音版：https://youtu.be/xJQEUGihEZA 小武傳送門: https://open.firstory.me/user/xiaowu/platforms 房地產諮詢: https://lin.ee/F52XnRx ■-------------------------- 如果你有房地產想出租出售 我們將透過專人影片介紹的方式 增加您物件的曝光度 讓更多客戶看見房子的真價值 📍富盛不動產經紀企業行 📍東森房屋高雄仁武店 📍高雄數位房仲團隊 ■------------------------ 📣不 動 產 諮 詢 : ( 0 7 ) 3 7 3 - 5 5 5 5 📣Y T 賞 屋 頻 道 : 小 武 線 上 賞 屋 Powered by Firstory Hosting
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