【EP.332】房市進入冰河期？成交量暴跌但房價撐住！｜限貸令真的打趴市場了嗎？｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
Update: 2025-10-16
Description
本集節目討論了當前房地產市場的狀況，許多人認為市場已進入冰河時期，表現為成交量大幅衰退，達到近年來的新低。 認為市場趨冷主要是受到政策限制的影響，例如限貸令，而非實際需求的減少，因為有財力的買家依然能夠以現金購房或設法規避貸款限制。 另外房市的兩極化現象，實力雄厚的買家不受政策影響，而自住或換屋需求者則可能因銀行嚴格的負債評估標準而受限。 此外也提醒自住買家，不應過度追求低價而錯失符合自己需求的房屋，並指出投資客提供裝修後的房產雖然賺取了差價，但也承擔了風險和裝修的時間成本。
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