很多朋友最近都来问“能不能买房”“是不是投资房产的好时机了”.....

因为在地产开发商工作超过了1年，

这一期的Iris顶着头盔，给大家浅聊一下买房如何避坑。

01:05 Iris打入地产开发商内部工作，一探究竟

03:15 坦白局，地产行业是有重度信息差的行业，坑很多

04:10 买房不是买菜，不要被“清盘”“热抢”的饥饿营销套路

06:12 PPT卖房，不要信，不要信，不要信

07:10 让销售不要只讲政策讲未来，多讲讲房屋本身

09:18 聪明的购房人群，已经越来越关注能穿越周期的好产品，好品质，好服务

12:17 购房者常常分不清楚到底侧重自住，还是投资

12:55 投资一定算笔明白账，容易流通+稳定收益最重要

13:45 地产两极化，极致的高端，极致的性价比，都还有投资空间，丰俭由人

17:20 现在依旧有大量房产，品质≠价值

23:00 自住需求，要列生活清单，能帮助买到舒服的好房

25:00 越清晰的理想生活轮廓，越能找到理想的家

31:00  有“烂尾前科”的地产商，要谨慎

32:00 买房前，可以查查你想买的项目背后的各关联公司，近几年的诉讼记录

35:00 买房一定要用脚丈量，去周边实地看看

40:00 买二手房，一定要“打入”小区内部观察

45:00 维权的过程中请擦亮眼睛

50:00 放弃房产暴涨的想法，住房不炒默念100遍

关于卖房，还有很多不能讲的......

比如烂尾的原因，比如“茶水费”.......

在纷杂的信息中，与其相信别人的说辞，别人的关系渠道，不如相信自己的好眼光。