E154 P1 - Precios en alza, total de ventas en baja: la nueva realidad del mercado inmobiliario en Puerto Rico
Update: 2025-10-09
Description
Nuevo episodio del Urbital Podcast: Radiografía del mercado inmobiliario en Puerto Rico
Junto a Ed Daniel Rivera, Coral Bouret, Fernando Rodríguez y Giancarlo González, analizamos las tendencias más relevantes:
📊 Tendencias de precios y volumen
- El precio promedio de venta subió casi 18% (de $204,000 a $241,000).
- Condominios y desarrollos nuevos lideran el alza (10%–16%).
- Menos transacciones, pero de mayor valor: la demanda persiste, el inventario es limitado.
💰 Financiamiento y tasación
- Crecen las ventas financiadas (de 38% a 41%).
- Compradores con perfiles más sólidos (15%–20% de pronto).
- Diferencias de $50k–$60k sobre la tasación son cada vez más comunes.
🏡 Escasez de inventario
- Poca construcción nueva y listas de espera extensas.
- Competencia intensa: múltiples ofertas y ventas rápidas.
- Zonas fuera del área metropolitana concentran casi 50% del volumen en propiedades de hasta $350k.
🔑 Recomendaciones clave
- Compradores: prepárense financieramente, actúen rápido y busquen asesoría profesional.
- Vendedores: es un gran momento para vender, pero con expectativas realistas sobre tasación y financiamiento.
- Corredores: fomenten la transparencia y profesionalización del sector.
🎧 Escucha el episodio completo en tu plataforma favorita.
#UrbitalPodcast #RealEstate #PuertoRico #MercadoInmobiliario
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