在澳洲生活多年的小伙伴都绕不开一个话题，那就是房子。 有了房子你才觉得在这个国家有个根。房子问题也是很多人苦恼的根源。买卖房子，管理房子，出租房子每一个环节都有很多门道 。这一期的《饭饭而谈Sydney》我请来好友Lisa来分享了她对悉尼房产市场的观察，包括房价波动、区域选择、中介的重要性以及装修和出租的注意事项。她还提到了自住房与投资房的不同考量，以及如何避免常见的房产交易陷阱。

• 房价与区域选择：悉尼和墨尔本的房价差异，以及不同区域的涨幅趋势。
• 卖房经验：中介的选择、市场时机、房屋展示和合同条款的注意事项。
• 买房准备：预算、交通、朝向、房屋结构和装修的考量。
• 投资房与自住房：租金回报、资本增值和长期持有的策略。
• 出租管理：中介的作用、租客筛选和房屋维护。
• 装修与改建：成本控制、施工管理和材料选择。
• 未来市场：AI对经济和房价的潜在影响。

Timestamps

02:29 从南到北：房价波动中的搬家决策

03:34 中介选择陷阱：软性风格如何让你损失数万

05:47 卖房时机与策略：为何市场停留时间决定成败

07:47 冲动购房与理性谈判：房产交易的双面博弈

09:57 过桥贷款：卖房与买房之间的资金桥梁

27:01 有老人家时买房的注意事项

29:07 买房前的检查：Construction report and Pest Report

35:59 买房决策：朝向与家庭需求的权衡

38:47 与父母同住的利弊权衡

39:49 游泳池的维护

42:06 太阳能真的能省电费吗？

48:31 装修如何避免踩坑

50:45 自住 vs 投资：买房时的双重考量

【互动方式】

小红书： 饭饭而谈Sydney

有故事，有表达欲，有特别经历（比方说创业阿，搞副业阿，情感生活drama）的同学，我也希望你能主动来找我们，一起聊聊你的故事。