Fabiano de Marco fala sobre sua experiência como Masterdeveloper e os segredos de desenvolver um bairro planejado
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Nesse episódio, Fabiano de Marco, sócio da Idealiza Urbanismo, fala sobre o desenvolvimento e gestão de comunidades planejadas e aborda temas como urbanismo, cidade para as pessoas, placemaking e a importância da classe criativa.
• 01:28 - início no mercado imobiliário.
• 03:35 - Surgimento do Parque Una.
• 06:00 - Estágios do empreendimento e mudanças de mercado.
• 10:46 - Livros que influenciaram .
• 14:35 - Como atrair pessoas criativas para o bairro planejado?
• 17:20 - Placemaking e design Thinking .
• 18:47 - Receptividade de um bairro planejado em Pelotas (RS).
• 21:07 - Na prática, quando uma cidade é feita para as pessoas?
• 24:18 - Marketing dos empreendimentos: produto x reputação.
• 27:34 - Principais eventos e ativações de marca do Parque Una.
• 31:25 - Mix Residencial x Comercial e modelos de negócios.
• 34:21 - Incorporação, permuta e a importância de um bom terreno no modelo de negócio.
• 37:00 - Idealiza Urbanismo e Idealiza Verticais.
• 39:29 - Escolas de Urbanismo.
• 42:00 - Fachada ativa e gentileza urbana.
• 44:42 - Custos adicionais x valorização.
• 46:22 - Como funciona a governança do Parque Una?
• 48:24 - Planos para o futuro e nacionalização do Parque Una.
• 51:00 - Alertas para quem deseja investir em Comunidades Planejadas.
• 53:12 - Empreendimentos que influenciaram.
• 55:29 - O que faria de diferente?
• 56:14 - Energia financeira e intelectual na formatação de novos projetos.
• 57:24 - Smart Cities e sua aplicabilidade: discurso x conteúdo.
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