En 2026, environ 7,4 millions de logements pourraient voir leur taxe foncière augmenter. Cette hausse ne vient ni d’un changement de taux voté par les communes, ni d’un ajustement lié à l’inflation. Elle est due à une mise à jour des bases cadastrales, c’est-à-dire de la valeur locative utilisée pour calculer la taxe. Certains équipements considérés comme du confort (eau courante, électricité, sanitaires, chauffage), mais présents depuis longtemps, n’étaient pas toujours déclarés. La réforme vise à corriger ces omissions. Quand ces éléments sont ajoutés à la base, la surface pondérée du logement augmente, donc la taxe augmente également. L’augmentation moyenne attendue est d’environ 63 euros par logement concerné.

Les critères de confort qui augmentent la taxe foncière

Voici la liste des principaux équipements qui ajoutent des mètres carrés pondérés à votre logement :

Eau courante : + 4 m²

Électricité : + 2 m²

Baignoire : + 5 m²

Douche : + 4 m²

Lavabo : + 3 m²

WC intérieurs : + 3 m²

Système de chauffage ou de climatisation : + 2 m² par pièce équipée

Un logement ancien qui possédait ces équipements mais ne les avait pas déclarés au cadastre verra donc sa valeur imposable augmenter mécaniquement.

Qui est concerné

Les logements anciens, construits avant les années 1970, sont les plus touchés car leurs fiches cadastrales sont souvent incomplètes. Les propriétaires occupants et les bailleurs verront leur taxe foncière augmenter. Pour les bailleurs, cette hausse n’est pas récupérable sur le loyer. Les logements modernes sont aussi concernés si un équipement n’était pas enregistré par l’administration. Si vous estimez qu’un élément a été ajouté par erreur, vous pourrez demander une rectification auprès de la Direction générale des finances publiques.

Ce qu’il faut faire si vous êtes propriétaire

Il est recommandé de consulter votre fiche cadastrale ou de demander l’imprimé 6675-M sur votre espace impots.gouv.fr pour vérifier si les informations sont exactes. Si un équipement n’existe plus, il faudra le signaler avant la date limite indiquée dans les courriers que la DGFiP enverra début 2026. Si vous achetez un logement ancien ou un bien d’investissement, il est important d’intégrer cette hausse potentielle dans vos calculs de budget et de rentabilité.

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