Rafael Almeida, CEO do Grupo Natos, explica os avanços da Multipropriedade no Brasil e como Olimpia (SP) está se transformando em um dos principais destinos turísticos brasileiros
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O Grupo Natos surgiu para realizar incorporações e gerenciamento de empreendimentos de multipropriedade, sendo um dos principais players do Brasil. Neste episódio, o CEO da empresa explica sua jornada nesse trabalho, onde defende a importância do atendimento ao cliente, diversão e hospitalidade como princípios de negócio. No bate-papo, mergulha no conceito de Multipropriedade em seus mais variados âmbitos - de seu surgimento e dificuldades, até a lei recém-aprovada e as expectativas do setor.
:: Estrutura do episódio
• 03:18 - Como se envolveu com a Multipropriedade.
• 05:53 - Diferença entre Multipropriedade e Timeshare.
• 07:10 - Calendário de divisão das unidades imobiliárias na Multipropriedade.
• 08:56 - Grupo Natos e sua atuação.
• 10:18 - Porque trabalhar em Olímpia (SP).
• 12:19 - Parceria com concorrentes e prefeitura para desenvolver a cidade.
• 15:53 - Porque a Multipropriedade deu tão certo no Brasil?
• 18:43 - Porque destino turístico de multipropriedade precisa agregar atrativos.
• 20:05 - Multipropriedade funciona em cidades?
• 21:09 - Alto padrão funciona no Brasil?
• 22:33 - Tipologia ideal de apartamento para destinos turísticos.
• 24:28 - Unidades imobiliárias de Multipropriedade são produtos para investidores?
• 25:45 - CVM e Multipropriedade.
• 27:41 - Interesse do mercado financeiro na Multipropriedade. Quais operações estão sendo feitas?
• 30:05 - Impactos da queda da taxa de juros e aumento da concorrência.
•31:45 - Bancos podem, futuramente, financiar pessoas físicas?
• 33:03 - Lei da Multipropriedade.
• 37:06 - Como funcionam as comercializadoras?
• 40:13 - Diferença entre imobiliária e comercializadora.
• 44:07 - Comercialização de multipropriedade por corretores e imobiliárias tradicionais.
• 45:48 - Estrutura administrativa para gerir 35 mil clientes.
• 50:34 - É possível o empreendedor se desprender da Multipropriedade?
• 54:08 - Crescimento do setor e mercado secundário.
• 56:16 - Movimento brownfield.
• 57:41 - Conselho para quem quer investir no segmento.
• 59:20 - Principais problemas do setor de Multipropriedade.
• 01:00:53 - É possível fazer empreendimentos apenas com o fluxos das vendas?
• 01:01:39 - Prazo de parcelamento e taxa de cancelamento.
• 01:03:24 - Responsabilidade na formatação do negócio.
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