時間・她說

哈囉大家好，今天我們邀請到的特別來賓是聰明主婦， 跟我們分享她是如何從金錢絕緣體蛻變的精彩故事。 本集重點： ●聰明主婦分享她從原本對金錢漠不關心，到懷孕後意識到財務規劃的重要性的心路歷程。 ●分享積極閱讀，上課學習投資理財知識，嘗試各種投資方法，包括技術分析、基本面分析、被動投資等等的心路歷程。 ●2020年的疫情對她的投資組合造成巨大衝擊，但也讓她體悟到投資的風險和心理層面的重要性。 ●聰明主婦認為投資不應該只是為了賺錢，更重要的是要與生活結合，並透過投資更了解這個世界。 投資不僅是為了追求財務自由，更是一個讓我們不斷學習、成長的過程。聰明主婦的經驗分享，希望能帶給大家一些啟發，讓我們一起在投資的道路上，找到屬於自己的方向！ -- Hosting provided by SoundOn

今天很開心邀請到我的好朋友珊迪兔來節目中跟大家分享，如何透過正確的理財規劃，在人生的各個階段都能擁有財務自由，實現自己的夢想！ ●許多人在學校學習如何賺錢，卻沒有被教導如何管理和運用金錢。 ●設定明確的財務目標非常重要，它能讓我們更有動力去存錢和達成目標。 ●建議以人生階段來規劃財務，而非單純以年齡區分。 ●高收入者容易陷入高負債的陷阱，應注意資產負債表和現金流量表的管理。 ●了解自己的慾望和需求，避免慾望膨脹速度超過收入增長。 ●珊迪兔開設的「家庭全方位理財課」提供實用的理財知識和技巧，幫助學員在各個人生階段做好財務規劃。 珊迪兔不僅是一位理財專家，更是一位充滿熱情和願力的女性創業家，積極推動女性平權和教育平權，並致力於幫助敘利亞難民兒童獲得教育機會。 相信透過珊迪兔的分享，大家都能夠掌握正確的理財觀念，打造屬於自己的財務自由人生！ -- Hosting provided by SoundOn

我們這集的特別來賓是精算媽咪珊迪兔，珊迪兔曾面臨嚴重的財務危機，但她沒有被打倒，反而從中學習，轉型成為家庭理財專家，幫助更多人找到幸福和安全感。 收聽重點： ●珊迪兔曾經是企業高管，但生小孩後為了兼顧家庭，她選擇轉為內勤工作，如何調適？ ●珊迪兔從自身經驗出發，發現很多人都有財務問題，卻不知道如何解決，因此開始經營Podcast頻道，分享家庭理財知識。 ●家庭理財不只是記帳和省錢，更重要的是透過財務報表了解自己的財務狀況，進而做出正確的決策。 ●珊迪兔鼓勵大家主動和被動收入都要提升，並且在選擇工作時要考慮時間彈性，才能創造更多價值。 透過理財規劃，我們可以更有掌控感地面對生活中的各種挑戰，並且創造屬於自己的幸福人生。 【64個單元完整建立理財思維】 為家庭建立有效的財務規劃 建立家庭兩大支柱「資產力」與「避險力」！ 課程介紹：https://hi.sat.cool/zGNtZ -- Hosting provided by SoundOn

本集節目延續上一集，再次邀請房地產專家邱愛莉老師，與大家分享在房市波動劇烈的當下，如何做出明智的房地產投資決策。 ● 房市熱絡時應保持冷靜，避免追高殺低： 邱愛莉老師以自身經驗提醒聽眾，應避免在房市過熱時盲目追高，否則容易像她在2013-2014年時一樣，買到套牢的物件。 ● 房市低迷時反而是進場好時機： 邱愛莉老師分享她在2016年房市低點時積極看房並買入許多收租物件的經驗，說明危機入市的重要性。 ● 中古房屋的議價空間更大： 相較於預售屋或新成屋，中古房屋的屋主出售動機較多元，議價空間也相對較大。 ● 了解屋主心態，善用意價技巧： 邱愛莉老師分享了她在課堂上教授的十種常見的售屋動機和相應的議價技巧，例如針對不缺錢的換屋族，應表現尊重而非一味砍價。 ● 與房仲建立良好關係，成為神隊友： 房仲在房地產交易中扮演重要角色，買方應與房仲建立互信關係，避免成為豬隊友。 ● 善用多元貸款管道，爭取排隊時間： 針對現今銀行貸款緊縮的狀況，邱愛莉老師建議可考慮壽險公司或農會等其他貸款管道，並可與屋主協商延長交屋時間，爭取更多銀行評估和排隊的時間。 -- Hosting provided by SoundOn

本集邀請到對房子情有獨鍾的邱愛莉老師， 分享她如何從20萬滾出4千萬的房地產投資經驗， 並暢談她踏入房地產的契機以及一路走來的心路歷程。 本集聽什麼： ● 房地產投資心法，強調從小額投資開始學習，並透過合資的方式參與到不同的物件，從中汲取經驗。 ● 不同房市週期的觀察，並以自身在2013-2014年房市高峰期因貪婪而買到套牢物件的經驗，提醒大家在房市熱絡時更應謹慎小心。 ● 建議投資者應培養對房地產市場的敏感度，勤勞看房並建立人脈，才能在瞬息萬變的市場中找到好的投資機會。 邱愛莉老師也特別提到在房市低迷時，反而有機會談到更好的價格，但房地產投資並非穩賺不賠，大家要保持理性，避免因貪婪或恐懼而做出錯誤的決策。 -- Hosting provided by SoundOn

【時間・她說】測試單集 -- Hosting provided by SoundOn