Aktuelle Urteile im Mietrecht für alle, die vermieten.

Herzlich willkommen zum Podcast unserer monatlichen Reihe „Vermieten-News“. Wenn Sie eine Immobilie vermieten und sich über aktuelle Änderungen im Mietrecht informieren möchten, dann wollen wir Ihnen mit dieser Reihe dabei helfen.

Wer zahlt für Schäden durch Baumwurzeln?
Die Wurzeln der Pappel eines Grundstücksbesitzers verursachen in der Einfahrt seines Nachbarn schwere Schäden. Der Nachbar fordert eine Vorauszahlung für die Beseitigung der Schäden. Hat er Anspruch darauf?
(BGH-Urteil vom 23.März 2023 - V ZR 67/22)

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Dürfen Vermieter:innen eigenmächtig die Klingelanlage austauschen?
Der Austausch einer Klingelanlage von analog zu digital kann für Vermietende zum Problem werden, wenn nicht alle Mieter:innen mitspielen.
(Amtsgericht Berlin-Charlottenburg, Urteil vom 06.10.2022 - 202 C 105/22)

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Möbelrücken bei Schimmelgefahr?
Mieter:innen mindern ihre Miete wegen Schimmelbefalls. Da das Haus besonders anfällig für Schimmel sei, müssten Mieter:innen besondere Maßnahmen ergreifen, um dem vor­zubeugen, argumentiert die Vermieterin. Sie klagt auf Zahlung der ausstehenden Miete. Zu Recht?
(Landgericht Hanau, Beschluss vom 13.07.2022 - 2 S 2/21)

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