Aunque siete de cada diez españoles aún desconocen los avales ICO, esta medida es clave para facilitar el acceso a la primera vivienda, especialmente a jóvenes menores de 35 años y familias con menores a cargo. Según la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), esta línea de avales permite financiar hasta el 100% del valor del inmueble gracias a un aval estatal que cubre entre el 20% y el 25% del préstamo hipotecario, dependiendo de la eficiencia energética de la vivienda.

Para acceder a esta ayuda, se establecen varios requisitos: ser menor de 35 años o tener hijos dependientes, disponer de ingresos anuales que no superen los 37.800 euros para un comprador individual o 75.600 euros si son dos compradores, y que la vivienda sea la primera que adquieren y se destine a residencia habitual.

El conocimiento de esta línea crece entre quienes tienen intención de compra o han adquirido recientemente una vivienda, pero aún queda camino para difundir ampliamente esta opción. Las regiones con mayor conocimiento son Asturias y Murcia, con un 37%, seguidas de Canarias, Madrid y Cantabria. En cambio, País Vasco, Castilla y León, Baleares y Cataluña presentan niveles más bajos.

Un 42% de los jóvenes entre 25 y 34 años consideran solicitar el aval ICO para financiar su vivienda. Este porcentaje es más alto en Navarra, Canarias, Murcia y Baleares, y bajo en Aragón, País Vasco y Cantabria. Por ello, desde UCI y otras instituciones se ve necesario intensificar la difusión de este programa y complementarlo con políticas que impulsen la vivienda asequible y mejoren las condiciones de financiación general.

Los avales ICO no se tratan de una subvención, sino de un préstamo avalado por el Estado, que los solicitantes deben devolver en las condiciones del crédito hipotecario conseguido. Sin embargo, reducen significativamente el esfuerzo inicial que habitualmente supone ahorrar la entrada de hasta el 20-30% del precio de la vivienda.

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