En un giro esperanzador para compradores y propietarios, los tipos hipotecarios en Estados Unidos han caído a su nivel más bajo en los últimos diez meses. Según datos recientes, la tasa promedio para préstamos hipotecarios a 30 años se situó en un 6,58%, registrando una ligera bajada que, aunque modesta, representa la mejor oportunidad para quienes buscan financiar la compra de una casa o refinanciar hipotecas existentes.

Esta caída coincide con una reducción en los rendimientos del Tesoro, provocada en parte por un informe laboral menos optimista que generó expectativas sobre posibles recortes por parte de la Reserva Federal. Aunque no se prevén descensos drásticos a corto plazo, este descenso puede significar un alivio para quienes habían quedado fuera del mercado con tasas elevadas y abre la puerta a mayores posibilidades para nuevos compradores y para propietarios con tasas superiores al 7%.

Varias fechas clave en el calendario económico estadounidense pueden influir en las próximas fluctuaciones: el reporte de desempleo programado para el 5 de septiembre, el anuncio de la inflación previsto para el 11 de septiembre, y la reunión de la Fed el 17 de septiembre donde se decidirá si se mantienen las tasas actuales o se aplican recortes. El contexto político también juega un rol, con voces como la del expresidente Donald Trump presionando por reducciones para favorecer el acceso a la vivienda.

Aun cuando estas tasas son significativamente más altas que las vistas en la década anterior, cuando rondaban el 3%, el reciente descenso actúa como un incentivo para quienes estaban en la espera o que desean aprovechar condiciones más favorables. Este descenso impacta directamente en la asequibilidad, aumentando el poder de compra y haciendo más accesibles las financiaciones.

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