El segundo trimestre de 2025 ha traído un aumento considerable de la oferta de habitaciones en piso compartido en España, con un crecimiento interanual del 24%, según un informe reciente de idealista, plataforma líder en el mercado inmobiliario del sur de Europa. Esta expansión en la disponibilidad de habitaciones también conlleva algunos cambios importantes en la dinámica del mercado y en los precios.

Actualmente, hay más habitaciones disponibles en 43 capitales de provincia que hace un año, siendo Ciudad Real (88%), Santa Cruz de Tenerife (76%), Ceuta (74%), Palma (71%) y Valencia (70%) las ciudades con las mayores subidas en cantidad de oferta. También han crecido significativamente en Málaga (45%), Bilbao (39%), Barcelona (30%) y Madrid (19%), aunque Sevilla es la excepción, con una caída del 5% en su oferta.

En cuanto a los precios, la variación es modesta, con un aumento medio del 5%, situando la media nacional en 420 euros mensuales. Zamora lidera el incremento de precios con un 18%, seguida por Segovia (16%) y otras capitales como Palencia, Jaén y Lugo, todas con aumentos superiores al 14%. Sin embargo, algunas ciudades como Palma y Ceuta han experimentado bajadas importantes, del 10% y 4% respectivamente.

Barcelona se mantiene como la ciudad con los alquileres de habitaciones más caros, alcanzando una media de 570 euros mensuales, seguida por Madrid con 527 euros y San Sebastián con 475 euros. En el extremo opuesto está Jaén, con precios mínimos que rondan los 240 euros mensuales, ofreciendo opciones más asequibles.

El número de interesados por habitación ha disminuido un 2% a nivel nacional, pero en algunas ciudades como Logroño, Lérida y Melilla, los contactos se han duplicado, reflejando patrones de demanda muy localizados. La competencia también varía: en Sevilla y Alicante ha crecido, mientras que en Barcelona, Valencia y Palma disminuye notablemente, mostrando un mercado cada vez más segmentado.

Madrid concentra el 22% del total de habitaciones disponibles para alquilar, seguida por Barcelona con un 14%, Valencia con un 11% y Sevilla con un 3%, mientras que el resto de las capitales suman apenas un 13% del total nacional.

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