En los últimos siete años, la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus) ha detectado 119 desarrollos inmobiliarios irregulares en siete municipios de Quintana Roo, lo que pone en riesgo la inversión de quienes optan por comprar predios en estos sitios que carecen de certeza jurídica.

José Alberto Alonso Ovando, titular de la Sedetus, señaló que existen riesgos en la adquisición de estos lotes que no cuentan con los permisos correspondientes, por lo que invitó a la ciudadanía a consultar el Registro Estatal de Desarrollo Irregulares en la entidad, disponible en la página web de la dependencia a su cargo.

Dijo que de 2019 a 2025 se han registrado 119 desarrollos irregulares en los municipios de

• Benito Juárez,


• Tulum,


• Lázaro Cárdenas,


• Isla Mujeres,


• Puerto Morelos,


• Othón P. Blanco y


• Bacalar.

Checa el Registro Estatal de Desarrollos Inmobiliarios Irregulares

Indicó que se informa públicamente de estos desarrollos para que la gente no invierta mal su dinero, para que no tenga problemas posteriores al tratar de dar certeza jurídica al predio que de buena fe y con tanto esfuerzo adquieren, y perder su dinero en una mala operación.

Expresó que hasta la fecha la Sedetus ha presentado dos denuncias ante las instancias correspondientes por delitos contra el desarrollo urbano y preparan tres más, principalmente en municipios de la zona norte de la entidad.

Alonso Ovando agregó que algunos representantes de los desarrollos señalados han aceptado regularizarse y avanzan con los permisos ante las instancias federales, estatales y municipales, pero hay otros que no tiene forma de regularizarse por estar en áreas calificadas como uso cero y no hay forma de autorizar el uso de suelo por estar en zonas de preservación y conservación ambiental.

El Registro Estatal de Desarrollos Inmobiliarios Irregulares está disponible en el link https://desarrollo.sedetus.gob.mx/consultaDesarrollos donde se puede conocer 

• la causa de irregularidad,


• el estatus,


• la localidad,


• el municipio y


• la acción que la Sedetus realiza al respecto.

El titular de la Sedetus agregó que ya se trabaja en el Registro Estatal de Desarrollos Inmobiliarios Regulares, que también se hará público para que la ciudadanía lo pueda consultar.