Al preparar un inmueble para su venta o alquiler, la elección del tipo de mobiliario es clave para lograr un home staging efectivo que atraiga al comprador o inquilino ideal. En 2025, existen tres opciones principales: mobiliario real, mobiliario alquilado y mobiliario virtual mediante renders o edición fotográfica. Este episodio desglosa las ventajas y consideraciones de cada opción para ayudarte a decidir cuál se adapta mejor a tus necesidades y presupuesto.

El mobiliario real implica utilizar los muebles permanentes del propietario o adquirir piezas para amueblar la vivienda. Esta opción aporta tangibilidad y autenticidad, haciendo que los visitantes puedan sentir realmente cómo sería vivir en la casa. Sin embargo, puede suponer una inversión elevada y un compromiso de tiempo para mover o adaptar los muebles adecuados.

El mobiliario alquilado es una práctica común en home staging profesional. Permite amueblar espacios con piezas modernas, coherentes y acordes con las tendencias del mercado sin necesidad de comprar, usando contratos temporales que se ajustan al tiempo de venta. Esta fórmula ofrece flexibilidad y rapidez, pero implica un coste recurrente que debe ponderarse frente al retorno esperado de la operación inmobiliaria.

El mobiliario virtual, a través de renders 3D o edición digital en fotos, es una opción innovadora que gana terreno gracias a la tecnología. Permite mostrar al comprador potencial cómo podría quedar un espacio con diferentes estilos o distribuciones sin necesidad de mover ni un solo mueble físicamente. Es extremadamente rentable en términos de tiempo y dinero, pero no sustituye completamente la experiencia de visitar un inmueble amueblado realmente.

La elección entre estas opciones depende del presupuesto, la rapidez con la que quieres vender o alquilar, el estado del inmueble y el perfil del comprador. En muchos casos, combinar mobiliario virtual con piezas reales o alquiladas en zonas clave puede maximizar el impacto y eficiencia de la presentación.

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Gracias por escuchar este episodio de Arrendax. Nos vemos en el próximo programa, donde seguiremos explorando innovaciones y prácticas exitosas en el sector inmobiliario de España y Portugal.

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